【GoGoal綜合報道】據東方早報報道，易居研究院8月9日發布報告，預計今年房地產開發增幅將保持在30%以上的較高水平。

易居研究院稱，受嚴厲調控政策的影響，接下來數個月，開發商的投資熱情將繼續降溫，尤其是購地規模會較去年明顯下滑。但是，今年新開工1000萬套保障房是政治任務，投資規模快速增加。兩個因素對沖后，今年房地產開發增幅將保持較高水平。

根據國家統計局8月9日發布的數據顯示，1-7月份，全國房地產開發投資31873億元，同比增長33.6%，較1-6月的32.9%加速，扭轉了放緩趨勢。其中，住宅投資22789億元，增長36.4%。

報道還引述易居研究院綜合研究部部長楊紅旭觀點，隨著供應量的放大、越來越多的項目進行促銷，需求也將隨之出現一定釋放，估計商品住宅成交量將有所上升；另外，部分產權式保障房的成交量保持增長。預期今年全年，全國商品住宅成交量仍將保持10%左右的正增長。

關于房地產企業融資狀況，楊紅旭認為，三季度融資環境仍然偏緊，除非開發企業能夠通過促銷大規模回籠資金，否則這一指標將處于盤整區域，甚至還有再創本輪新低的可能性。在此形勢下，預計三季度樓盤促銷的現象將越來越多。

標準普爾駐香港企業評級主管李國宜在8月9日表示，隨著融資環境趨緊，中國房地產開發商未來幾個月的處境將更加艱難。他稱，與幾個月前相比，目前的形勢更加嚴峻，一方面海外融資難度加大，另一方面中國政府加強了對信托市場融資的監管。

部分信托公司出于對自身風險控制的需要，已經暫停了部分業務。