機構稱今年房地產開發增幅將保持在30%以上水平
【GoGoal綜合報道】據東方早報報道,易居研究院8月9日發布報告,預計今年房地產開發增幅將保持在30%以上的較高水平。
易居研究院稱,受嚴厲調控政策的影響,接下來數個月,開發商的投資熱情將繼續降溫,尤其是購地規模會較去年明顯下滑。但是,今年新開工1000萬套保障房是政治任務,投資規模快速增加。兩個因素對沖后,今年房地產開發增幅將保持較高水平。
根據國家統計局8月9日發布的數據顯示,1-7月份,全國房地產開發投資31873億元,同比增長33.6%,較1-6月的32.9%加速,扭轉了放緩趨勢。其中,住宅投資22789億元,增長36.4%。
報道還引述易居研究院綜合研究部部長楊紅旭觀點,隨著供應量的放大、越來越多的項目進行促銷,需求也將隨之出現一定釋放,估計商品住宅成交量將有所上升;另外,部分產權式保障房的成交量保持增長。預期今年全年,全國商品住宅成交量仍將保持10%左右的正增長。
關于房地產企業融資狀況,楊紅旭認為,三季度融資環境仍然偏緊,除非開發企業能夠通過促銷大規模回籠資金,否則這一指標將處于盤整區域,甚至還有再創本輪新低的可能性。在此形勢下,預計三季度樓盤促銷的現象將越來越多。
標準普爾駐香港企業評級主管李國宜在8月9日表示,隨著融資環境趨緊,中國房地產開發商未來幾個月的處境將更加艱難。他稱,與幾個月前相比,目前的形勢更加嚴峻,一方面海外融資難度加大,另一方面中國政府加強了對信托市場融資的監管。
部分信托公司出于對自身風險控制的需要,已經暫停了部分業務。
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