«

»

3 月
29

冷門中尋求突破 某城市房產網站策劃



冷門中尋求突破 某城市房產網站策劃 -網頁設計

冷門中尋求突破 某城市房產網站策劃 -網頁設計


  這里并不是給大家做廣告,只是談點心得。

  最近我的一個新網站上線了,叫做西寧租房網

  一直以來房產網是每個城市的熱線,我承認我也很貪婪,眼睛看到那塊有錢途就往哪里鉆的人!

  大體介紹下西寧的房地產市場,西寧是一個移民城市,在西寧超過56%的外地人口始終是個龐大的數目,這個趨勢有增無減,西寧是青海省唯一的一個說的過去的城市,人口將近過百萬,而且青海省其它地區的有錢人有基本往西寧市定居。西寧的房子也很便宜,最近雖然漲幅比較大,但是始終低于3000/平方,所以西寧的新房子造出來就不用愁賣不出去!

  分析下全國各地的房產網的熱門的原因:一方面房地產的不穩定和泡沫說明是住房者對住房市場的觀望態度,能希望了解下更多的行情,所以早就了房產網的高人氣!但是另外一個方面也給網站帶來了巨大的經濟效益,畢竟大家在觀望,房產商也著急啊!總希望這些人馬上過來一下把房子全部預定一空!在網絡上死命的投錢!

  轉過頭過來說下西寧的市場,西寧的市場確實和內地房產市場不一樣,因為供需兩旺,造出來的房子在沒有竣工前已經預定一空,所以帶動了裝修等這些房地產周邊行業的興旺! 西寧的互聯網是落后的,互聯網觀念也非常落后,至今非常氣派的大公司很多有沒有自己的公司網站,更沒上網的意識,還是依靠傳統的媒體在廣告!

  西寧有很多個房地產網站,包括萬象!基本上你找什么都有什么,說明租房、房產資訊什么的,基本上都叫“西寧房產網”.什么什么的..,但是這些網站由于房產商的房子太好銷了,網站冷淡的一塌糊涂,兩年中西寧的房產網站已經一半關門大吉了,剩余的也基本都是在慘淡的經營,!!!

  再來說下我自己要進房地產行業的這回事,很顯然根據我上面的描述,在西寧做房地產網站肯定是不成功的,畢竟房地產不需要花錢在網站上做AD,我也不想用google AD來維持這個網站!

  但是仔細一想我還真的有很多方面可以經營打進房地產,西寧是一個外來人口城市,很多外地人來這里落腳,我想租房肯定是首先需要的,等租幾年房子后再張羅著買房、裝修…..這肯定是一個動力,而且按照行情來說的話,現在的西寧也出現了建設過旺的趨勢,我想在三年后房子肯定就賣不動了,到時候就應該是我的發展旺季!

  那么好!我就以租房開始突破我的進軍房產網站的起點!

  當然說白了,起點瞄準了,我還是需要賺錢來維持這個網站,那么就需要從現在的周邊開始了,裝修、中介等行業在西寧非常興旺!現在通過簡單的推廣和盈利賺取到錢,來增強我的用戶體驗使之網站更加壯大!

  今天在百度上搜索了下和西寧相關的關鍵字,“西寧租房”居然排行在相關搜索的前20位!高興,我的網站一推出來沒有到一個月,日IP已經超過了150,而且也在不斷上漲,現在已經在百度上網站上搜索“西寧租房網”已經是第一了,再搜索“西寧租房”排行第二了,這個也不光是在技術上做手段,關鍵是我一個比較有人氣的網站叫做“青海人家”!

  在針對企業的推廣上,因為是新網站,網站開始免費登錄各類西寧房地產相關的企業信息,這樣可以培養出西寧這些公司的網絡觀念,讓他們知道我的網站可以給他們直觀的收益!第二直接與這些終端接觸,使之變得好推廣!并積累潛在客戶!不過現在也有不少公司每天都會來主動聯系我,想把自己的公司信息刊登上去!

  的確網站的前期推廣是很重要的,需要保持賣命姿勢和隨時獻身的激情哦(MM們表誤解)!!關于怎么推廣網站我也不啰唆了,大家的經驗比我的豐富!

  一個好的前期規劃,必須考慮到的因素是:“市場、對手、行情、習慣、需求量、周邊、”

  需要做出的是“行情選擇、界定目標、發展方向、起點(著眼點)、發展模式、資源整合效益(如何利用好自身的資源,來超越對手)、近期與長期的盈利模式和方向如何轉換、后期動力拿什么來支撐….”

  呵呵,我的網站是新的http://www.xnzufang.cn 大家上去看看,網站很普通,但是思路卻很清晰!

  歡迎admin5的站長們一起和我來談談策劃的心得 QQ:240000414

發佈留言

暱稱和郵箱必需填寫,您的郵箱只有管理員可見。

您可以使用這些 HTML 標籤和 attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>